Gerichtsurteile zu Immobilien
40 Watt erleuchten Schlafzimmer nicht taghell (AG Wiesbaden, 91 C 365/01-76) Äste auf Nachbargrundstück (LG Coburg, 32 S 11/01) Angst vor Terror stoppt Bauvorhaben nicht (VGH Baden-Württemberg, 5 S 1263/04) Anlieger können Zustellstützpunkt verhindern (BVG, 4 C 1/02) Anspruch auf schöne Aussicht existiert nicht (VG Neustadt/Weinstraße, 5 L 138/02) Anwohnerparkplatz, kein Anspruch für Zweitwagen (VG Koblenz, 3 K 1835/01) Anwohnerparken muss Platz für Besucher lassen (BverwG, 3 C 11/97) Architekt (7 Urteile) Aufzug (AG München, 431 C 1948/00) Außergewöhnliche Belastungen (4 Urteile) Auszahlung nach Trennung ohne Trauschein (OLG Frankfurt, 19 U 98/98) Autoparkplatz muss Fahrradparkplatz weichen (VG Bremen, 4 A 86/96) Balkon darf nicht völlig verhüllt werden (AG Münster, 48 C 2357/01) Balkon ist auch zum Rauchen da (AG Bonn, 6 C 510/98) Bank muss bei Bürgschaft über Hintertürchen aufklären (BGH, 9 ZR 161/98) Baufirmen und Handwerker (11 Urteile) Bauherr muss auf Bürgschaft vertrauen können (BGH, XI ZR 359/01) Bauherr muss Verdienstausfall mittragen (OLG Celle, 4 U 130/99) Bauliche Veränderungen (8 Urteile) Baumarkt ist Maßstab für Wohnungsausstattung (AG Berlin-Tempelhof, 19 C 39/01) Baumfällen müssen alle Eigentümer zustimmen (Bay. OLG, 2Z BR 112/99) Baumschneiden ist keine Mieterpflicht (LG Siegen 3 S 211/90 und LG Detmold (2 S 180/88) Beleihungswertgutachten einer Bank nicht verbindlich (OLG Köln, 16 U 25/00) Blumenkästen und Rankgitter sind übliche Nutzung (LG München 1, 13 S 2348/01) Boden darf in der Großstadt zittern (LG Düsseldorf, 11 O 247/93) Chemische Keule ist erlaubt (LG München, 31 S 14661/98) Doppelhaushälfte muss nicht identisch aussehen (OVG Rheinland-Pfalz, 1 C 10571/97) Doppelvermietung gibt Schadenersatz (Schleswig-Holsteinisches OLG, 4 U 76/00) Dübellöcher dürfen nicht übertrieben werden (LG Berlin, 61 S 124/01) Dusche statt Wanne muss der Vermieter hinnehmen (LG Köln, 6 T 472/97) Ehemann nach der Trennung nicht aussperren (LG Münster, 5 T 519/98) Eigenbedarfskündigung (9 Urteile) Eigenheimzulage und Baukindergeld (19 Urteile) Eigentümerversammlung und Gemeinschaft (20 Urteile) Eigentumswohnung kleiner als angegeben (OLG Braunschweig, 1 U 10/98) Einbauküche kein fester Bestandteil (AG Göttingen, 21 C 125/99) Eisregen erfordert Präsenz (Hanseatisches OLG, II U 45/98) Erstvermietungsgarantie genau prüfen (OLG Düsseldorf, 4 U 87/01) Fenster in Brandmauer nur mit Genehmigung (Hessischer VGH, 3 A 398/11) Festzelt ist juristisch ein Gebäude (OLG Rostock, 3 U 58/03) Feuchte Wände nicht einfach nur überstreichen (LG Hamburg, 311 S 52/97) Flüssiggas-Tank (BGH, II ZR 367/02) Friedhofsnachbarn müssen Beerdigungsmusik dulden (VG Ansbach, 4 K 1294/98) Fugen im Parkett (OLG Hamm, 15 W 320/00) Fußmatten vor der Tür müssen erlaubt sein (AG Berlin-Tempelhof, 19 C 27/98) Gästetoilette bringt mehr Miete (LG Wiesbaden, I S 132/97) Garage als Arbeitszimmer (FG Rheinland-Pfalz, 1 K 2165/99) Gartenhäuschen ist erlaubt (BayOLG, 2Z BR 117/99) Gartenzwerg verletzt Ehre (LG Hildesheim, 7 S 364/99) Gegen Hundelärm nicht erst nach Jahren klagen (VG Koblenz, 7 K 2188/04.K0) Geistig verwirrte Menschen sind keine Störenfriede (OLG Karlsruhe, 3 U 20/99) Geld oder Grundstück (BVG, 7 C 6/98) Gemeinde bestimmt Standort der Straßenlaterne (VG Trier, 4 K 1268/99) Gemeinde haftet nicht für Wurzelschäden (OLG Zweibrücken, 4 U 26/02) Gemeinsame Wegüberwachung (OLG Karlsruhe, 6 U 64/97) Gemeinschaftsschüssel reicht aus (LG Berlin, 63 S 119/01) Geschenktes Eigenheim bleibt geschenkt (BGH, X ZR 69/97) Geteilte Eigentumswohnung verdoppelt Kosten (Bay. OLG 2Z BR 11/01) Gewohnheitsrecht auf Parkplatz (AG Flensburg, 68 C 691/97) Größenangaben in Wohnungsinseraten völlig unverbindlich (AG München, 424 C 10773/13) Grundschuld kann nicht sittenwidrig sein (BGH, IV ZR 168/01) Handwerkernotdienst (13 Urteile) Handwerker dürfen in die Wohnung (AG München, 418 C 18466/18) Hauskäufer muss "sichtbar feuchten Keller" bemerken (OLG Köln, 11 U 113/00) Haustürgeschäft (BGH, VII ZR 167/99) Hecke des Nachbarn nicht in Eigenregie stutzen (KG Berlin, 25 U 6860/98) Höhere Folgemiete (OLG Düsseldorf, 10 U 123/97) Honorar für Kostenvoranschlag (OLG Koblenz, 5 U 90/97) Hundezucht in Wohnhaus zulässig (OVG Münster, 7 B 1823/02) Kaputte, 25 Jahre alte Toilettenschüssel (AG Köln, 213 C 194/96) Karnevalsumzug (VG Frankfurt, 15 G 401/99) Katzenloch ist erlaubt (AG Erfurt, 223 C 1095/98) Katzennetz nur mit Zustimmung des Vermieters (AG Wiesbaden, 93 C 3460/99) Kaufvertrag (19 Urteile) Kehrwoche (Hess. VWGH, 5 UE 871/95) Kein Anspruch auf Beseitigung von Birken (BGH, V ZR 218/18) Keine Haftung der Kommune ohne Rückstausicherung (OLG Köln, 7 U 29/01) Keine Mietpreisüberhöhung bei Exklusivität (AG Hamburg, 307 S 227/98) Keine Räumungsklage gegen schwangere Frau (AG Wiesbaden, 91 C 1175/99-19) Kein Recht auf Garten ohne Abgase (OLG Nürnberg, II S 1191/97) Kein Recht auf Sonne (LG Mannheim, 4 S 182/97) Kindertagesstätte in Wohngebiet ist zulässig (VG Stuttgart, 13 K 2046/13) Kinderwagen im Flur nicht für Besucher (AG Winsen-Luhe, 16 C 602/99) Kleinere Fenster keine Modernisierungsmaßnahme (AG Hamburg, 46 C 395/97) Kommune darf Fremde abweisen (OLG München, 25 U 4623/97) Kommune darf große Bäume pflanzen (OLG Düsseldorf, 9 U 67/00) Kranke Menschen nicht benachteiligen (OLG Karlsruhe, 14 U 19/99) Küchendünste müssen ertragen werden (AG Meldorf, 31 C 1038/98) Kündigungsfristen (15 Urteile) Lärm der Zentralheizung (AG Hamburg, 48 C 249/96) Laute Heizung stört Mieter (Schleswig-Holsteinisches OLG, 2 W 100/98) Lebenslanges Wohnrecht für Ex-Partner (OLG Hamm, 29 U, 126/97) Lebenslanges Wohnrecht kann "vermietet" werden (OLG Koblenz, 5 W 826/03) Mängel sind unverzüglich anzuzeigen (LG Hamburg, 316 S 180/98) Makler (21 Urteile) Mauer nur mit Genehmigung des Nachbarn (LG Dortmund, 17 S 196/99) Mieterhöhung (13 Urteile) Mieter darf intensiv rauchen (LG Köln, 9 S 188/98) Mieter müssen nicht ständig stoßlüften (LG Lüneburg, 6 S 70/00) Mietinteressent muss die Wahrheit sagen (AG Wolfsburg, 22 C 498/99) Mietkaution (10 Urteile) Mieter will Erneuerung der Heizung selbst zahlen (AG Potsdam, 26 C 354/99) Mietminderung (35 Urteile) Mietwucher (OLG Hamburg, 4 RE-Miet U 131/98) Mietspiegel gilt für Fehlbelegungsabgabe (BverwG, 8 C 9/97) Mietvertrag (7 Urteile) Mietvertragskündigung (25 Urteile) Mietzahlung nach Scheidung der Mieter (LG Berlin, 62 S 457/00) Mietzahlung nach Scheidung der Vermieter (OLG Nürnberg, 4 U 3957/00) Mobilfunkanlage darf nicht krank machen (LG Frankfurt am Main, 2-04 O 274/00) Mobilfunkanlagen sind hinzunehmen (OLG Düsseldorf, 14 U 208/01) Modernisierungszuschlag für Wärmedämmung (KG Berlin, 8 RE-Miet 6159/00) Müllgebühren für Sonderleerung bei Umzug (AG Nürnberg, 29 C 1324/02) Müllgebühren, kleinste Tonne muss bezahlt werden (VG Koblenz, 7 K 1809/99) Müllleerungen müssen alle bezahlt werden (VG Neustadt, 1 K 2279/01.NW) Mündlich zugesichertes Wohnrecht gilt (OLG Köln, 19 U 13/96) Musik zu laut bringt Knast (VG Schleswig, 3 A 209/97) Nachmieter (8 Urteile) Nachtruhe auch für Kühe (FG Düsseldorf, 4 K 1895/98) Nebenkosten (47 Urteile) Neue Heizung ist Modernisierungsmaßnahme (LG Chemnitz, 12 S 2013/99) Neue Heizung muss akzeptiert werden (LG Berlin, 62 S 114/03) Neuer Grundstückszuschnitt muss hingenommen werden (BVG, 1 BvR 1512/97 und 1 BvR 1677/97) Nicht nur vorübergehend heißt auf Dauer (BayOLG. 2 Z BR 61/97) Parabolantenne (4 Urteile) Pflastererneuerung ist Sache der Kommune (OVG NRW, 15 A 612/00) Polizeikosten bei Fehlalarm (OverwG Rheinland-Pfalz, 9 A 795/99) Preiserhöhung bei Mehrwertsteueränderung (LG Frankfurt am Main, 2/2 O 85/98) Prostituierte zahlt doppelte Miete (OLG Koblenz, 5 U 289/96) Rad abstellen erlaubt (AG Schöneberg, 19 C 532/98) Raucher dürfen Wohnung vollqualmen (LG Hamburg, 333 S 156/00) Raucher haftet für Schäden (AG Tuttlingen, 1 C 52/99) Rauch von Nachbars Kaminfeuer (OLG Oldenburg, 2 U 13/99) Raumtemperatur mindestens 20 Grad (AG Hamburg, 41a C 1371/93) Rüpel rauswerfen (AG Bad Segeberg, 17a C 25/99) Ruhestörung durch Kirchenglocken (VG Trier, 5 K 563/00) Sanieren muss Mieter nutzen (AG Fritzlar, 8 C 43/00) Sauna darf nicht zur Einstiegshilfe werden (Bay. OLG 2Z BR 4/01) Saxophonist darf üben (BGH, V ZB II/98) Schalldämmung als Baumangel (BGH, VII ZR 184/97) Schenkungswiderruf nur bei grobem Undank möglich (LG Oldenburg, 8 0 496/95) Schlüssel (8 Urteile) Schönheitsreparaturen (26 Urteile) Schriftliches kann mündlich ungültig gemacht werden (OLG Karlsruhe, 9 U 174/00) Schwarzarbeit - Bauherr haftet für Steuern (FG Düsseldorf, 7 V 6073/96) Schwarzarbeit - kein Schadensersatz (OLG Hamm, 5 U 109/97) Sehr alte Bäume dürfen nicht gefällt werden (OLG Köln, 16 Wx 29/00) Sondernutzungsrecht schließt Stellplatz ein (OLG Nürnberg, 4 U 1235/01) Sozialamt kann Schenkung rückgängig machen (BFH, IX R 13/97) Sozialhilfeempfänger in zu teurer Wohnung (VerwG Braunschweig, 4 A 119/99) Spekulanten (VG Hannover, 4 B 3093/99) Spielplatz darf nicht einfach entfernt werden (LG Berlin, 64 S 503/96) Spielplatz gehört ins Wohngebiet (VG Koblenz, I L 1453/00) Staffelmiete unbedingt gültig (KG Berlin, 8 RE-Miet, 10411/00) Steuer (49 Urteile) Streupflicht bei vorhandener Haftpflichtversicherung (LG Stuttgart, 5 S 423/96) Tannen auf der Grenze als Schikane (LG Gießen, 1 S 36/00) Tiefgarageneinfahrt muss gestreut sein (AG Hildesheim, 36 C 2155/96-16) Tierhaltung (15 Urteile) Trennung ohne Trauschein (Schleswig-Holsteinisches OLG, 14 U 108/97) Treppenhaus muss vom Hauseigentümer gepflegt werden (VG Berlin, 22 A 241/98) Treppenlift kann Vermieter nicht generell verbieten (BVerfG, I BvR 1460/99) Türknaller schikaniert nicht (LG Lüneburg, 5 S 60/01) Überhöhter Mietpreis bei Gewerberäumen (LG München 1, 24 0 13427/96) Untermiete (13 Urteile) Vergleichbarkeit zweier Gemeinden für Mieterhöhungsverlangen (BGH, VIII ZR 255/18) Vermieter darf fotografieren (AG Hannover, 561 C 3582/00) Vermieter darf nicht beleidigen (AG Berlin-Charlottenburg, 5c C 501/00) Vermieter haftet bei feuchten Räumen (LG Hamburg, 307 S 151/02) Vermieter kann nicht an Stelle des Mieters klagen (LG Berlin, 63 S 16/00) Vermieter muss beschädigte Terrassentür reparieren (AG Köln, 221 C 376/97) Vermieter muss Rohre nicht kontrollieren (AG Wedding, 417/97) Vermieter muss Streit unter Mietern nicht schlichten (LG Essen, 10 S 646/96) Vermieter muss Taubendreck "entsorgen" (Bay. OLG, Re-Miet 2/98) Videoüberwachung verletzt Persönlichkeitsrecht (LG Braunschweig, 12 S 23/97) Waschmaschine darf in Küche (AG Köln, 207 C 221/00) Waschmaschine darf Sonntags laufen (OLG Köln, 16 Wx 165/99) Wasser darf aufbereitet sein (LG Braunschweig, 6 S 972/99) Was zu lange überhängt, darf abgeschnitten werden (OLG Nürnberg, 12 U 2174/00) Weihnachtsdekor im Flur (LG Düsseldorf, 35 T 500/98) Weihnachtsdeko: Kraxelnder Nikolaus an der Fassade erlaubt (LG Berlin, 65 S 390/09) Weihnachtsdeko: Räucherkerzen im Flur (AG Hannover, 70 II 414/99) Wer nicht räumt, zahlt weiter (LG Köln, 1 S 331/95) Wertstoffcontainer können am Platz bleiben (BVerwG, 4 B 93/98) Wertverbesserung muss nicht erläutert werden (BGH, VIII ZR 156/03) Windkraftanlagen sind auch am Ortsrand gestattet (VG Hannover, 4 B 2988/99) Windräder und Lärm (OVG Münster, 7 A 2127/00 u.a.) Wohnrecht muss nicht persönlich ausgeübt werden (OLG Celle, 4 W 129/98) Wohnungsverwaltung (6 Urteile) Zaunbesitzer muss bei Unfall haften (LG Tübingen, 7 O 143/01) Zweckentfremdung (9 Urteile) Zweitwohnungssteuer (4 Urteile)
